maison à vendre Saint-Ours, Savoie

€ 420.000

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Découvrez le charme irrésistible de cette magnifique maison construite en 2012, offrant une distribution familiale et fonctionnelle, des prestations de qualité, le tout sublimé par des couleurs contemporaines. Avec une superficie généreuse de 184m² au sol et 142m² habitables, cette résidence est une perle rare.Au rez-de-chaussée, une somptueuse pièce de vie traversante d'environ 70m² inondée de lumière, avec portes-fenêtres et baies vitrées s'ouvrant sur un terrain de 442m². L'espace se compose harmonieusement de l'entrée, de la cuisine, de la salle à manger et du salon, tous arborant un design moderne et élégant. Deux chambres, une salle d'eau et un cellier complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité optimale.Empruntez l'escalier industriel et contemporain pour accéder à l'étage, où un espace bureau-salle de jeux vous accueille chaleureusement. Une chambre, une salle de bains, et une superbe suite parentale avec dressing et douche privative vous séduiront à coup sûr.L'extérieur est une invitation à l'évasion, avec une vaste terrasse propice aux longues soirées d'été entre amis, surplombant un jardin soigneusement aménagé.Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette résidence vous offre un accès facile à Aix-les-Bains et Annecy, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en résidant dans un havre de paix.Une visite s'impose pour découvrir tous les détails qui font de cette maison une véritable exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829834)

détails du bien

Franimo nr:	#6669190
reference :	340933809269
departement :	Savoie
proche :	Saint-Ours
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	442 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	260
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allardet

agent immobilier :	Capifrance Allardet
nom :	Florence Allardet
adressse :	73100 Aix Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allardet

frais estimés de ce bien à Saint-Ours (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).