maison à vendre Saint-Pierre-de-Curtille, Savoie

€ 315.000

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VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDEMaison authentique de 165 m² (123 m² habitables) située sur la commune de SaintPierredeCurtille (73310) à seulement quelques minutes du lac du Bourget et de la plage de Conjux.Au rezdechaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un local technique. Un sauna vient compléter cet espace pour vous offrir des moments de détente en toute saison.À l'étage, un vaste séjour avec poêle à bois et grande hauteur sous plafond crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle d'eau avec WC, un coin bureau et une chambre complètent ce niveau.Sous les combles, deux chambres supplémentaires permettent également d'y aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos envies.À l'extérieur, une grande terrasse invite à la détente avec son bain nordique, son barbecue et son four à pizza, parfaits pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Le jardin arboré renforce le sentiment de calme et d'intimité.L'emplacement, au calme tout en étant proche du lac et de ses plages, constitue un véritable privilège. Le sauna, le bain nordique et le poêle à bois assurent un confort optimal été comme hiver.Idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.À visiter sans tarder sur place ou bien explorez la maison depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande, idéale pour visualiser chaque espace et vous projeter dans votre futur foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916677

détails du bien

Franimo nr:	#7120757
reference :	340932194912
departement :	Savoie
proche :	Saint-Pierre-de-Curtille
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	544 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Primat

agent immobilier :	Capifrance Primat
nom :	Florent Primat
adressse :	74270 Marlioz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Primat

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-de-Curtille (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).