Situé en plein cœur du village de Saint-Rémy-de-Maurienne, à quelques pas de l'église et de l'école, cet ancien hôtel du XIXe-XXe siècle offre un potentiel incroyable pour un promoteur, un marchand de biens ou un professionnel du tourisme. Avec 338 m² habitables et 572 m² au sol, ce bien rare vous ouvre des horizons infinis pour un projet de transformation ambitieux. Un emplacement de choix avec vue dégagée :Au centre du village, cet ancien hôtel se trouve sur une parcelle de 350 m², offrant un cadre propice à un projet d'envergure. L'emplacement privilégié de ce bâtiment historique offre une vue dégagée et un accès facile à toutes les commodités locales. Un bâtiment aux multiples possibilités :Le potentiel de ce bien est immense. Que ce soit pour une division en logements, une réhabilitation en hôtel ou la création d'un gîte touristique, cet ancien hôtel saura répondre à vos besoins. Voici comment le bien est actuellement organisé :Sous-sol (80 m²) : Plusieurs espaces de stockage, dont trois caves, une cave voûtée et une chaufferie avec chaudière au fioul.Rez-de-chaussée (101 m²) : Ancien espace d'accueil avec une grande salle de réception, un bar, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau pourrait être réaménagé en espaces communs ou en logements.Premier étage (114 m²) : Un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine indépendante et deux chambres, dont une avec salle de bain privative. Ce niveau peut être conservé ou réaménagé selon les besoins du projet.Deuxième étage (131 m²) : Idéal pour l'accueil de la clientèle hôtelière, avec huit chambres, chacune équipée d'une cabine de douche privative. Une terrasse, accessible depuis l'une des chambres, vient compléter cet étage. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant ajoutent au confort de cet étage.Troisième étage (145 m²) : Les combles offrent un vaste espace de 145 m², offrant des possibilités d'aménagement illimitées : extension de l'espace habitable, création de suites supplémentaires, ou espace commun pour vos projets. Annexes et extérieurs :Le bien dispose également d'un atelier et d'un terrain non attenant de 429 m², avec deux garages fermés et la possibilité d'ajouter plusieurs places de stationnement, un atout précieux pour toute activité touristique ou locative. Un bien sain avec un potentiel de rénovation :La toiture a été refaite en 2004, garantissant une structure saine. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de ce bâtiment est indéniable et son emplacement stratégique lui confère une valeur incomparable.Ce bâtiment historique constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel du secteur souhaitant redonner vie à un bien de caractère et le transformer en un projet unique. N'attendez plus !!! Pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890427
