Exclusif – Pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels du tourisme : au centre du village de Saint-Rémy-de-Maurienne, à deux pas de l'école et de l'église, cet ancien hôtel de caractère du XIXe-XXe siècle n'attend que votre vision. Avec 338 m² habitables, 572 m² au sol, et un terrain de 350 m², c'est une base parfaite pour une transformation ambitieuse – logements, gîte ou résidence touristique. Une situation idéaleSitué au cœur du bourg, ce bâtiment profite d'une vue dégagée sur les montagnes. Toutes les commodités sont accessibles à pied. L'A43 est proche, et les stations de ski comme Saint-François-Longchamp ou les Sybelles sont à moins de 30 min. Un emplacement rêvé pour projets touristiques ou résidentiels. Un bâtiment aux multiples possibilitésRéparti sur 5 niveaux : Sous-sol (80 m²) :3 caves, dont une voûtée, stockage, chaufferie (chaudière fioul) – idéal pour du local technique ou rangement. Rez-de-chaussée (101 m²) :Ancien accueil hôtelier avec salle de réception, bar, salle à manger, cuisine. À transformer en parties communes, espaces commerciaux ou logements. 1er étage (114 m²) :Appartement avec séjour cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres (dont une avec salle d'eau privative). Logement de fonction ou à diviser. 2e étage (131 m²) :8 chambres avec cabines de douche privatives, terrasse, salle de bains commune et WC. Idéal pour hébergement ou division en studios. 3e étage (145 m²) – combles :Un vaste plateau avec belles hauteurs, à aménager en lofts, suites, ou espaces communs. Extérieurs et annexesUn atelier, deux garages fermés sur un terrain non attenant de 429 m², avec possibilité de créer des places de stationnement Un atout clé pour la revente ou l'activité locative. Un bâtiment sain à fort potentiel Toiture refaite en 2004 Structure solide Volumes modulables Charme de l'ancien à sublimerDes travaux sont à prévoir, mais les bases sont là pour créer un projet rentable et singulier. Idéal pour une valorisation à la découpe, une restructuration locative, ou un lieu de vie hors du commun. Un bien rare, une opportunité à saisirDans une région dynamique, ce bien unique réunit surface, emplacement, et cachet. Ne manquez pas cette chance de faire revivre un bâtiment de caractère. Contactez-moi pour une visite et échangeons sur votre projet !Jordane Deschamps – Capifrance (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890427
