Maison atypique avec cachet, beaux volumes et cadre privilégiéVous recherchez une maison pleine de caractère, spacieuse et pensée pour la vie de famille ? Cette maison mitoyenne (sans gêne) de 153 m² habitables, répartie sur quatre niveaux, offre confort, authenticité et luminosité.Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Rezdechaussée : grande cuisine ouverte équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre confortable et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. 1er étage : salon lumineux avec coin bureau intégré, parfait pour le télétravail, donnant sur un balcon agréable. 2ᵉ étage : deux chambres cosy et une salle d'eau moderne avec WC, refaite en février 2025. 3ᵉ étage : chambre parentale avec grenier attenant, offrant un espace intime et pratique.Confort et équipements : Chauffage performant par pompe à chaleur RO thermodynamique, installée en 2021, récemment entretenue, avec radiateurs connectés Double vitrage PVC Volets roulants électriques pour les chambres du 2ᵉ étage et volets en bois manuels pour le reste de la maison Fibre optique Cuisine équipée avec cuisinière à gazDes extérieurs qui font la différence : Parcelle de 290 m² autour de la maison, comprenant la terrasse de 24 m² et des places de stationnement Terrain supplémentaire de 1 480 m² avec deux cabanons et une rivière traversante Terrain plat idéal pour jardin, jeux d'enfants, coin détente, ou encore pour accueillir des animaux (chevaux, moutons, chèvres…)Situation pratique : 4 stationnements extérieurs Toutàl'égout Charges réduites (env. 160 €/mois : eau + électricité) Commerces, écoles, bus, gare, autoroute et lac à proximitéCadre calme avec vue dégagée sur le village et les montagnesCette maison atypique, traversante EstOuest et baignée de lumière, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chaque étage offre une atmosphère unique et ses extérieurs verdoyants complètent un cadre de vie agréable et reposant.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929260
