maison à vendre Trévignin, Savoie

€ 694.000

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Vous recherchez de l'espace, du confort moderne et une excellente performance énergétique ? Cette magnifique maison aux volumes généreux saura vous séduire dès la première visite. Un espace de vie exceptionnelDès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour / cuisine de 55 m², exposé sudouest, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis.Un Espace nuit confortable et modulable4 belles chambres, un bureau indépendant (parfait pour un télétravail ou 5ᵉ chambre), une mezzanine offrant un espace détente, salle de jeux ou coin lecture, 2 salles d'eau modernes, 2 WC, dressings et de nombreux rangements.De beaux volumes annexes:Un Grand garage, Cave, soussol complet, combles offrant un fort potentiel d'aménagementCellier pratique au quotidien.Confort & économies d'énergie.La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie avec chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées.Exposition idéale sudouest, assurant clarté naturelle et qualité de vie toute l'année.Une maison rare sur le secteur, alliant surface, fonctionnalité et performance énergétique. Contacteznous dès maintenant pour organiser votre visite et laissezvous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Luciano NACCARATO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943087

détails du bien

Franimo nr:	#7279384
reference :	340930891888
departement :	Savoie
proche :	Trévignin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1350 m2
prix :	€ 694.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Naccarato

agent immobilier :	Capifrance Naccarato
nom :	Luciano Naccarato
adressse :	73100 Montcel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Naccarato

frais estimés de ce bien à Trévignin (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.241
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.388 et € 4.858
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.388 et € 3.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).