Florence Allardet vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 2016 située à Trévignin, à quelques minutes de AixlesBains, offrant un cadre de vie privilégié et un appartement indépendant idéal pour accueillir famille ou développer un projet locatif.Implantée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison propose une organisation des espaces particulièrement intéressante, permettant à la fois une vie familiale confortable et la possibilité de conserver un espace indépendant.Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasseLe rezdechaussée accueille une pièce de vie séjourcuisine de plus de 40 m², un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien.La pièce s'ouvre directement sur une terrasse exposée Ouest, permettant de profiter pleinement des fins de journée.Ce niveau comprend également :une suite parentale avec salle d'eauun WC indépendantun coin bureau, parfaitement adapté au télétravailÀ l'étage, une grande mezzanine actuellement aménagée en chambre offre 29,35 m² au sol (10,82 m² Carrez) et peut facilement accueillir une chambre supplémentaire, un espace bureau ou une salle de jeux.Un appartement indépendant en rezdejardinLe niveau inférieur accueille aujourd'hui un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'usage : logement pour un proche, location saisonnière ou projet de chambres d'hôtes.Il se compose de :une entréeune cuisine de 16,67 m²un séjour de 14 m²deux chambresune salle d'eau avec WCune caveUn escalier intérieur permet également de relier les deux niveaux de la maison.Actuellement neutralisé afin de préserver l'indépendance de l'appartement, il peut être facilement réouvert pour retrouver une maison familiale sur l'ensemble des niveaux.Un extérieur agréable et fonctionnelLe terrain d'environ 800 m² offre un cadre extérieur agréable et comprend également :un carport pour stationner les véhiculesun atelier, idéal pour le rangement ou le bricolageLa maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes permettant de rejoindre facilement Chambéry et Annecy.Les points fortsMaison récente (2016)Grande pièce de vie lumineuseSuite parentale au rezdechausséeAppartement indépendant avec potentiel locatifPossibilité de réunir facilement les deux niveauxTerrain d'environ 800 m²Terrasse exposée OuestCarport et atelierVisite virtuelle disponible sur demande.Florence Allardet ImmobilierCapifrance – SavoieJe vous accompagne dans vos projets immobiliers avec sérieux, disponibilité et connaissance du marché local.Parce qu'un bien ne se raconte pas seulement… il se visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942877
