maison à vendre Ugine, Savoie

€ 840.000

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Dans un cadre exceptionnel, venez découvrir ce magnifique chalet montagnard entièrement rénové, situé au calme absolu et sans visàvis, sur les hauteurs d'Ugine, à seulement 20 minutes de CrestVoland et de l'Espace Diamant, 5 min de Ugine, 15min de Albertville et 25min du Lac d'Annecy.Édifié sur un terrain de 2,4 hectares, ce véritable havre de paix offre une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants : la Dent de Cons, la Tournette et le Mont Charvin.Complémentent meublé et équipé avec du mobilier de qualité.Le chalet offre 217 m² de surface habitable, comprenant :• Un spacieux séjour chaleureux.• Une cuisine entièrement équipée,• 4 chambres confortables, dont deux suites parentales (baignoire, salle de douche...). Grande baie vitrée donnant sur les montagnes avec volets roulants électriques.• Deux salles d'eau.• Des combles aménagés avec goût qui peuvent servir de studio indépendant.• Deux terrasses dont une avec un spa ainsi qu'une pergola bioclimatique.• Un balcon pour profiter de l'environnement naturel.Une grange en ruine située sur le terrain complète ce bien rare, avec la possibilité de déposer un permis de construire pour une seconde habitation ou projet complémentaire.Un bien unique, à la fois authentique et moderne, idéal pour une résidence principale ou un projet de maison d'hôtes dans un environnement préservé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) PierreYves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915191

détails du bien

Franimo nr:	#7115451
reference :	340930730483
departement :	Savoie
proche :	Ugine
type du bien :	maison
pièces :	60
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	217 m2
surface du terrain :	24330 m2
prix :	€ 840.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	258
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hannequin

agent immobilier :	Capifrance Hannequin
nom :	Pierre-yves Hannequin
adressse :	73200 Albertville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hannequin

frais estimés de ce bien à Ugine (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.680 et € 5.880
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.680 et € 4.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).