maison à vendre Ugine, Savoie

Idéalement située, proche de toutes commodités et au calme, cette maison d'environ 200m2 entièrement rénovée avec soin est une opportunité rare pour investisseur.Cette maison sans copropriété se compose de trois logements indépendants, actuellement loués et générant une rentabilité attractive de 7 % :• Un appartement en rezdechaussée avec :o Pièce de vie ouverteo Lit en mezzanine optimisant l'espace• Deux duplex lumineux au niveau supérieur, composés chacun de :o 4 chambreso Espaces de vie spacieux Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente (électricité, plomberie, isolation intérieure et extérieure, menuiseries…). Deux garages complètent ce bien, ainsi que 5 places de stationnement. Petit extérieur agréable avec terrasse, balcon et jardinet au bord du ruisseau, idéal pour les locataires en quête de calme.________________________________________ Informations locatives :• Appartement RDC : 690 € CC• Duplex 1 : 1 100 € CC• Duplex 2 : 1 400 € CC Loyers mensuels totaux : 3 190 € charges comprises(Les charges comprennent eau, électricité et internet – entièrement pris en charge par les locataires) Rentabilité actuelle : 7 % Revenus annuels estimés : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €________________________________________ Autres informations :• Excellente isolation thermique• Compteurs et installations aux normes• Pas de copropriété créée à ce jour (maison entière vendue)• Revenus immédiats à l'achat, locataires en place Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) PierreYves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921702