maison à vendre Ugine, Savoie

€ 152.000

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Opportunité rare : ancien moulin offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, situé sur la commune d'Ugine.Le bâtiment permet la création de trois plateaux d'environ 180 m² chacun, soit environ 540 m² de surface au sol.Une partie du bâtiment est à usage d'habitation, mais n'est pas habitable en l'état et requiert des travaux.L'autre partie nécessitera une demande de changement de destination pour une utilisation en logements ou autres projets.La remise en service du moulin est également envisageable, ou son remplacement par un autre mode de production hydroélectrique.Un parking d'environ 500 m², situé à seulement 50 mètres, peut être vendu séparément. Ce parking permet de satisfaire les exigences du PLU en matière de stationnement si le projet est de créé plusieurs appartements.Le bien est mitoyen de part et d'autre, élément à prendre en compte dans le cadre d'un projet de rénovation ou de transformation.Le bien est implanté sur deux parcelles situées en zone UB du PLU, correspondant à l'emprise de la maison et de ses annexes.Une troisième parcelle indépendante d'environ 900 m², classée en zone naturelle et forestière, est également incluse dans la vente, offrant un espace naturel complémentaire.Bien idéal pour un investisseur, un projet de logements, ateliers, production d'énergie ou toute opération nécessitant de grands volumes à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.934205

détails du bien

Franimo nr:	#7228481
reference :	340937985968
departement :	Savoie
proche :	Ugine
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	540 m2
surface du terrain :	1137 m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hannequin

agent immobilier :	Capifrance Hannequin
nom :	Pierre-yves Hannequin
adressse :	73200 Albertville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hannequin

frais estimés de ce bien à Ugine (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).