maison à vendre Verrens-Arvey, Savoie

€ 412.000

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À la recherche d'un lieu de vie spacieux, confortable et en harmonie avec la nature ?Cette charmante maison de 177 m² a tout pour vous séduire !Située dans un environnement calme sur la commune de Verrens-Arvey, elle se distingue par ses vastes espaces, une rénovation soignée et le charme authentique de ses poutres apparentes.Dès votre arrivée, le portail électrique s'ouvre sur un terrain clos de 448 m², agrémenté d'un ruisseau en contrebas. Mitoyenne sur l'arrière, cette configuration préserve pleinement votre intimité et votre tranquillité.À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité :Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements et un accès à une grande cave voûtée.Au premier étage, une lumineuse pièce de vie traversante Est-Ouest de 52 m², ouverte sur un balcon de 15 m² ainsi qu'une chambre parentale pour compléter ce niveau.Au deuxième étage, trois belles chambres et une grande salle de bains de 18m² !Côté confort, cette maison allie modernité et autonomie avec ses panneaux solaires installés en 2024, sa toiture neuve, un chauffage aux granulés et une domotique intelligente pour une gestion optimisée.Avec un excellent classement DPE B (GES A), cette maison vous garantit une faible consommation d'énergie et des économies sur le long terme !Pas de travaux à prévoir.Pratique et bien située, elle dispose de deux places de stationnement et se trouve 400 mètres des écoles et à seulement 12min d'Albertville !À découvrir absolument, cette maison n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Laura AVRILLIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897403

détails du bien

Franimo nr:	#7045422
reference :	340938573204
departement :	Savoie
proche :	Verrens-Arvey
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	448 m2
prix :	€ 412.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	102
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Avrillier

agent immobilier :	Capifrance Avrillier
nom :	Laura Avrillier
adressse :	73200 Albertville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Avrillier

frais estimés de ce bien à Verrens-Arvey (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.839
Taxe foncière Estimation	Entre € 824 et € 2.884
Taxe habitation Estimation	Entre € 824 et € 2.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).