maison à vendre Villarembert, Savoie

€ 299.000

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DUPLEX 10 COUCHAGES - 4 CHAMBRES AUX PIEDS DES PISTES -VENTE URGENTE – EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIFSitué au 6ème et dernier étage, ce superbe appartement en duplex de 10 couchages est l'opportunité idéale pour les investisseurs ou les passionnés de montagne. À deux pas des pistes de ski et du domaine skiable des Sybelles (310 km de pistes), cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et les pistes, tant en hiver qu'en été.Description du bien :- Premier niveau : une entrée, un grand séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Balcon exposé Sud/Ouest, offrant une vue dégagée exceptionnelle.- Second niveau : trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir 10 personnes, avec tout l'équipement nécessaire pour des séjours confortables.Les + :- Place de parking privative extérieure.- Casier à ski.- Proximité immédiate des pistes.- Très bon rendement locatif grâce à la capacité d'accueil et à l'emplacement privilégié.RARE À LA VENTE !Ce duplex offre un potentiel de rentabilité élevé, tant pour les locations saisonnières que pour des séjours en famille ou entre amis. **Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien rare et stratégique !**Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, eau, électricité ) : 3700€ soit 308€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.873342

détails du bien

Franimo nr:	#6964801
reference :	340932529948
departement :	Savoie
proche :	Villarembert
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	281
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marceau

agent immobilier :	Capifrance Marceau
nom :	Marceau
adressse :	73300 Saint Jean De Maurienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marceau

frais estimés de ce bien à Villarembert (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).