maison à vendre Voglans, Savoie

€ 82.000

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À céder, boucherie familiale, située au cœur d'un village dynamique de plus de 2 500 habitants. Une opportunité parfaite pour un couple ou une personne avec un salarié, dans une zone en développement grâce à de nouvelles constructions prévues.Les atouts majeurs :Localisation privilégiée : En plein centre du village, dans une zone commerçante active avec un grand parking et proche de l'école primaire.Clientèle locale fidèle : Une fréquentation régulière et attachée à la qualité.Équipement moderne : Matériel récent, en excellent état, prêt pour une reprise immédiate.Chiffre d'affaires annuel : Environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT, assurant une activité rentable et pérenne.Loyer accessible : Bail attractif à seulement 767 € HT par mois.Cette affaire est idéale pour quelqu'un souhaitant reprendre une activité stable avec des perspectives de croissance, dans un cadre accueillant et en plein essor.Contactez-moi pour plus de détails et organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887609

détails du bien

Franimo nr:	#7014796
reference :	340930797383
departement :	Savoie
proche :	Voglans
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Abdallah

agent immobilier :	Capifrance Abdallah
nom :	Civenty Abdallah
adressse :	73250 Saint Jean De La Porte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abdallah

frais estimés de ce bien à Voglans (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).