maison à vendre Voglans, Savoie

€ 498.000 520 000 €

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À Voglans, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des grands axes, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale aussi bien pour une famille en quête d'espace que pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable.Implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 777 m², cette maison d'environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif selon vos projets.Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement T2 entièrement équipé ainsi qu'un studio indépendant. Cet espace est parfait pour accueillir un proche, loger un adolescent en quête d'autonomie, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore générer des revenus locatifs immédiats. Un garage ainsi qu'une buanderie complètent également ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien.À l'étage principal, la maison propose une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille. Trois chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille ou d'aménager un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bain et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, verdoyant et sécurisé, parfait pour les enfants, les repas en terrasse ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.Ce bien rare sur le secteur séduira les familles recherchant de l'espace et de la praticité, mais également les investisseurs grâce à la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts.Une maison fonctionnelle, rentable et pleine d'opportunités, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930803

détails du bien

Franimo nr:	#7249982
reference :	340936055444
departement :	Savoie
proche :	Voglans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	777 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	204
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gateau

agent immobilier :	Capifrance Gateau
nom :	Claire Gateau
adressse :	73100 Tresserve France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gateau

frais estimés de ce bien à Voglans (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).