maison à vendre Aufferville, Seine-et-Marne

€ 262.000

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Dans un hameau très calme à 15 mn sur le secteur d'Aufferville, je vous propose cette magnifique maison de caractère de 120 M² environ entièrement rénovée et entourée d'un splendide jardin paysagé entièrement clos de murs.Elle se compose en RDC d'une vaste entrée avec placard distribuant une très belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon et un séjour avec un accès terrasse, une vaste SDB avec douche et baignoire, WC et cellier.A l'étage : Une pièce palière avec rangements permet d'accéder 3 chambres, WC et un coin bureau.A l'extérieur : Grande dépendance composée de plusieurs espaces et ateliers sur un total de 58 M² environ offrant de multiples possibilités d'annexes et une véritable cave voutée absolument parfaite pour les amateurs.Côté technique :- Plusieurs modes de chauffages : Radiateurs électriques, 1 poêle à granules et un poêle à bois.- Double vitrage et volets roulants électriques.- Electricité récente.Toute commodités, gare SNCF et accès autoroute à 15 mns de voiture. Ecoles à 3 mn.Vous serez particulièrement séduits par le charme et la qualité de rénovation de cette demeure qui ne vous demandera absolument aucun travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885711

détails du bien

Franimo nr:	#7038900
reference :	340936840903
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Aufferville
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	955 m2
prix :	€ 262.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Autran

agent immobilier :	Capifrance Autran
nom :	Autran
adressse :	77460 Souppes Sur Loing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Autran

frais estimés de ce bien à Aufferville (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.519
Taxe foncière Estimation	Entre € 524 et € 1.834
Taxe habitation Estimation	Entre € 524 et € 1.310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).