maison à vendre Bailly-Romainvilliers, Seine-et-Marne

€ 227.920

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À vendre – Cottage 4 pièces au Village Nature Paris by Center Parcs, à deux pas de Disneyland ParisDevenez propriétaire d'un cottage meublé et équipé situé dans le domaine de Center Parcs – Village Nature Paris, un site d'exception à seulement quelques minutes de Disneyland Paris et 30 minutes de Paris en RER/TGV.• Surface habitable : 65,2 m²• Terrasse privative : 12 m²• Configuration : 4 pièces (idéal pour les séjours familiaux)Ce bien est intégré dans une résidence de tourisme haut de gamme exploitée par Center Parcs, acteur de référence reconnu pour la qualité de sa gestion et son attractivité internationale.Un investissement serein et performant• Revenus locatifs garantis : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT/an• Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC• Bail commercial ferme jusqu'à fin 2029, assurant une visibilité et une sécurité pour l'investisseur.• Possibilité de négocier des semaines d'occupation pour profiter personnellement du domaine tout en bénéficiant des revenus locatifs.Les atouts de ce placement• Exploitation 100 % gérée par Center Parcs : zéro gestion quotidienne pour l'investisseur.• Rentabilité immédiate et sécurisée grâce au bail commercial.• Situation géographique stratégique : proximité de Disneyland Paris et du pôle touristique du Val d'Europe (plus de 30 millions de visiteurs/an).• Régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : fiscalité attractive, amortissements comptables permettant une forte optimisation de vos revenus locatifs.• Un bien patrimonial au cœur d'une destination internationale à fort potentiel. Idéal pour les investisseurs en quête de revenus stables, défiscalisés et sécurisés, tout en ayant la possibilité de profiter d'un piedàterre au sein d'un domaine unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7148991
reference :	340938418828
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Bailly-Romainvilliers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 227.920

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 456 et € 1.595
Taxe habitation Estimation	Entre € 455,84 et € 1.139,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).