Rare sur le marché !A 40 minutes de Paris et 8 minutes de Melun, venez découvrir cette charmante maison, nichée dans un environnement privilégié, le parc de la Varenne, à Boissettes, en Seine-et-Marne.Édifiée en 1958 sur un vaste terrain de 3 000 m², cette maison de 128 m² allie espace, confort et élégance.Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ambiance chaleureuse, de la nature à toutes les fenêtres.- Cuisine indépendante attenante, nombreux rangements, accès au garage.- Deux chambres spacieuses et bien exposées.- Salle de bains avec baignoire, WC séparé.A l'étage :Un espace aménageable selon vos envies, environ 50m2 qui attendent vos idées et s'adapteront à toute sorte de projet : chambres d'amis ou chambres d'hôtes, bureaux, salle de sport, espace privé (possibilité de créer une entrée indépendante) pour une activité professionnelle à domicile...A l'extérieur :- Terrain de 3 000 m², entièrement clos, fleuri et arboré. Possibilité d'y créer une piscine, un terrain de tennis, un potager, de nombreux projets pourraient y voir le jour !- Jouissance en copropriété d'un terrain de 6 000 m² en bordure de Seine, face à la maison. Accès direct à la Seine par un ponton, idéal pour les amoureux de canoë. Nombreuses balades à faire à pieds, dans un quartier particulièrement calme.- Garage attenant et abri supplémentaire, permettant un grand volume de stockage.Environnement :Située dans le secteur prisé du Parc de La Varenne, cette maison offre un cadre de vie paisible en bord de Seine, idéal pour les amoureux de la nature.Proximité de la gare RER D du Mée-sur-Seine qui permet de rejoindre Paris en 40 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité à la capitale.Les communes voisines offrent la proximité avec de nombreux commerces, services, établissements scolaires (publics et privés) et infrastructures médicales et culturelles.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, pour consulter la visite virtuelle et le reportage photos complet, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895295
