maison à vendre Bray-sur-Seine, Seine-et-Marne

€ 194.000

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Je vous présente cette charmante maison de 110 m² située à Mousseaux-lès-Bray, à proximité de Bray-sur-Seine.\nConstruite en 2007, avec un étage ajouté en 2017, cette maison offre un cadre de vie confortable, parfait pour une famille. Son exposition sud-ouest est un atout majeur, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.\nAu rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale idéale pour préparer des repas en famille, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granules, parfait pour créer une ambiance cosy pendant les soirées d'hiver. Deux chambres, un dressing et une salle de bains complètent cet étage, offrant confort et praticité.\nÀ l'étage, trois chambres vous attendent, dont deux d'environ 10 m², offrant un espace agréable pour les membres de votre famille ou vos invités.\nUne deuxième salle d'eau vient compléter cet espace pour plus de commodité.\nLe terrain de 554 m² est idéal pour profiter de l'exposition sud-ouest, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en plein air.\nCette maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, vous permettant de réduire vos dépenses énergétiques tout en adoptant une démarche écologique.\nDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous offre la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en faire le lieu de vos rêves.\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7037913
reference :	VM1754-INSTANTIMMO
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Bray-sur-Seine
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	554 m2
prix :	€ 194.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Bray-sur-Seine (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.841
Taxe foncière Estimation	Entre € 388 et € 1.358
Taxe habitation Estimation	Entre € 388 et € 970
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).