maison à vendre Bussy-Saint-Georges, Seine-et-Marne

€ 998.000

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À seulement 15 min du centre de ville.Dans un cadre authentique et paisible, au cœur d'un quartier très recherché, découvrez cette somptueuse villa baignée de lumière.Cet ancien corps de ferme, entièrement rénové en 2020 avec élégance par un architecte, offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et des matériaux nobles modernes, une rareté sur le secteur.Un agencement idéal et fonctionnel.Au rez-de-chaussée :Une grande entrée avec rangements sur mesure, alliant praticité et élégance.Sublime espace de vie de plus de 100 m², avec une hauteur sous plafond remarquable et une cheminée contemporaine en marbre sur mesure, idéale pour des soirées chaleureuses..Cuisine sur mesure, au design raffiné, entièrement équipée et haut de gamme.Vaste suite parentale de plus de 40 m²,avec salle d'eau et dressing.À l'étage :Deux grandes chambres atypiques, offrant un charme unique et une belle luminosité.Possibilité de créer une 4ème chambre, selon vos besoinsUne salle de bain et un WC indépendant.Des prestations haut de gammeAucun travaux à prévoir – des finitions soignées et des matériaux nobles.Excellente performance énergétique, garantissant des économies et un confort thermique optimal.Pompe à chaleur réversible.Fenêtres en aluminium anti-effraction, alliant sécurité, isolation et élégance.Grande terrasse idéalement exposée ouest.Jardin paysager agrémenté de plantes d'exception, apportant charme et prestige à l'espace extérieur.Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.Un emplacement privilégié- À seulement 15 minutes à pied de la gare RER A.- Proche des commerces, écoles/collèges/lycée (privés et publiques)- Accès immédiat aux autoroutes A4/A104.- 15 minutes de Disneyland Paris, La Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy.- 25 minutes de l'aéroport Roissy CDG.- 30 minutes de Paris.Si vous recherchez une villa d'exception, un véritable coup de cœur sans aucun travaux à prévoir, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896809

détails du bien

Franimo nr:	#7048421
reference :	340936424102
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Bussy-Saint-Georges
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	242 m2
surface du terrain :	778 m2
prix :	€ 998.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	104
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Truschalova

agent immobilier :	Capifrance Truschalova
nom :	Elena Truschalova
adressse :	77600 Bussy Saint Georges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Truschalova

frais estimés de ce bien à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.156
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.996 et € 6.986
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.996 et € 4.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).