maison à vendre Bussy-Saint-Georges, Seine-et-Marne

€ 698.000

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Au cœur du prestigieux Golf de Bussy-Saint-Georges, cette villa de plain-pied – modèle rare à saisir rapidement – offre un cadre de vie exceptionnel.Lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée, elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant, et totalement discret. Oubliez les voisins curieux : ici, votre tranquillité est garantie !La pièce de vie, généreusement baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, donne directement sur les terrasses par de larges portes-fenêtres. Le jardin, piscinable et à l'abri des regards, n'attend plus que vos talents d'aménagement.Côté nuit, la villa propose une suite parentale ainsi que trois autres chambres spacieuses, toutes dotées de grands placards pour éviter les disputes de rangement !Côté pratique : hall d'entrée avec rangements et petit patio, cellier-buanderie, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, chaudière Viessmann neuve, fenêtres partiellement remplacées.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette villa idéalement située... Mais avouez-le, personnaliser sa future demeure, c'est tout de même la meilleure façon de se sentir vraiment chez soi !Le quartier du Golf reste une valeur sûre, conjuguant parfaitement prestige, sérénité et proximité immédiate avec toutes les commodités :Gare RER A accessible à piedCommerces et écoles tout prèsAccès rapide A4 / A104À 15 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de ChessyÀ 25 minutes de l'aéroport Roissy CDGÀ 30 minutes de ParisUne opportunité rare à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906316

détails du bien

Franimo nr:	#7085223
reference :	340939291980
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Bussy-Saint-Georges
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	720 m2
prix :	€ 698.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	126
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Truschalova

agent immobilier :	Capifrance Truschalova
nom :	Elena Truschalova
adressse :	77600 Bussy Saint Georges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Truschalova

frais estimés de ce bien à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.516
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.396 et € 4.886
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.396 et € 3.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).