maison à vendre Champagne-sur-Seine, Seine-et-Marne

€ 355.000

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Maison de 143m2 édifiée sur un terrain de 800m2, exposée EST/OUEST, située à 10 min à pied de la gare de Champagne sur Seine avec certains trains directs pour Paris. Cette dernière est de style ancien avec pierre apparente et une face mitoyenne, composée au rez-de-chaussée , d'une entrée , cuisine , salon/séjour avec parquet d'origine, poêle à granulés et un wc.Le second étage , quant à lui , est composé d'un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage est composé d'un bureau d'une salle de bain et deux chambres.Une cave spacieuse de 40m2 ainsi qu'une dépendance à rénover complètent ce bien.Les + de ce bien :-Pompe à chaleur datant de 2024.-Toiture révisée fin 2024.-Dépendance.-Prestations de qualités.-Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Louis DOUBLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062831
reference :	830033142455
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Champagne-sur-Seine
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	799 m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fontainebleau - Doublet

agent immobilier :	Optimhome Fontainebleau - Doublet
nom :	Louis Doublet
adressse :	35 rue du château 77300 Fontainebleau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fontainebleau - Doublet

frais estimés de ce bien à Champagne-sur-Seine (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).