maison à vendre Chaumes-en-Brie, Seine-et-Marne

€ 284.900

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Jolie Maison face à la NATURE à deux pas des commerces.Edifiée sur un écrin de verdure de plus de 1700 m², où chaque recoin du jardin est une invitation à la sérénité : un verger foisonnant d'arbres fruitiers, une diversité d'arbres et arbustes qui offrent ombre et charme au fil des saisons, et une source naturelle qui serpente doucement à travers la propriété, apportant une note de fraîcheur unique.Cet espace sur un coteau, entièrement clos et bordé par une zone naturelle, garantit calme et verdure. Ce jardin est un véritable paradis bucolique. Un cabanon complète cet écrin, parfait pour le rangement ou un projet d'aménagement.Avec un portail électrique, cette propriété offre également des stationnement pour accueillir vos véhicules ou ceux de vos invités.À l'intérieur, le charme continue sur près de 100 m² de surface habitable. Une entrée spacieuse (modification en chambre possible) vous mène vers un espace de vie lumineux de 48 m², réchauffé par un poêle à granulés. La cuisine équipée, indépendante, s'ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour vos repas en plein air. Un WC séparé complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez deux chambres sous combles, empreintes de charme et d'intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le sous-sol, quant à lui, abrite un garage avec espace buanderie et une cave, idéale pour conserver vos biens précieux.Les ATOUTS supplémentaires de ce bien :Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre au rez-de-chausséeAlarme et portail électrique pour votre sécuritéPoêle à granulés et chaudière au gaz pour votre confortDPE: D/DCe lieu unique, où nature et confort s'entrelacent, est une véritable invitation à la douceur de vivre.Venez le découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889508

détails du bien

Franimo nr:	#7038972
reference :	340937303704
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Chaumes-en-Brie
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 284.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soares Vilela

agent immobilier :	Capifrance Soares Vilela
nom :	Marion Soares Vilela
adressse :	77390 Chaumes En Brie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soares Vilela

frais estimés de ce bien à Chaumes-en-Brie (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.095
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.994
Taxe habitation Estimation	Entre € 569,80 et € 1.424,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).