maison à vendre Chaumes-en-Brie, Seine-et-Marne

€ 354.500

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AUTHENTICITÉ & CONFORT MODERNE – Briarde Rénovée à Chaumes-en-BrieDans un cadre paisible à Chaumes-en-Brie, découvrez cette superbe briarde entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Ici, aucun travaux à prévoir, juste le plaisir d'emménager et de profiter !Emplacement privilégié :Toutes commodités à proximitéGare de Verneuil l'Étang à 3 min en voiture (Ligne P – Paris Gare de l'Est en 35 min)Un intérieur chaleureux et fonctionnelDès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'atmosphère accueillante de cette maison. Le séjour de 36 m², baigné de lumière, s'articule autour d'un poêle à bois pour des moments cosy. La cuisine ouverte invite à la convivialité. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Séjour / salle à manger lumineux de 36 m² avec poêle à bois Cuisine ouverte, pratique et moderne Buanderie Salle d'eau WC séparé À l'étage : Grand palier lumineux 4 belles chambres (de 11 à plus de 13 m²) Un bureau pour télétravail ou loisirs Salle de bain avec WC Potentiel supplémentaire : Combles aménageables – possibilité d'ajouter un escalier pour créer un espace supplémentaire Cave pour stockage ou autre usageUn extérieur idéal pour les beaux joursSur une parcelle de plus de 700 m², profitez de : Cour à l'avant Terrasse agréable avec vue sur le jardin Piscine hors sol pour se rafraîchir l'été Stationnement intérieur pour plusieurs véhicules Abri de rangement Un vis-à-vis ? Facile à dissimuler avec quelques plantations ! Confort & Performance énergétique au top !Isolation optimale (double vitrage et murs isolés)Chauffage au gaz (chaudière à condensation) avec poêle à boisDPE : Classe C – un vrai atout pour maîtriser ses dépenses énergétiques !Un coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896107

détails du bien

Franimo nr:	#7041851
reference :	340934627983
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Chaumes-en-Brie
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	764 m2
prix :	€ 354.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soares Vilela

agent immobilier :	Capifrance Soares Vilela
nom :	Marion Soares Vilela
adressse :	77390 Chaumes En Brie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soares Vilela

frais estimés de ce bien à Chaumes-en-Brie (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.883
Taxe foncière Estimation	Entre € 709 et € 2.482
Taxe habitation Estimation	Entre € 709 et € 1.772,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).