maison à vendre Chaumes-en-Brie, Seine-et-Marne

€ 209.900

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** GRAND POTENTIEL et GRAND TERRAIN !**Situé dans un charmant village avec commodités (Boulangeries, supérette, pharmacie, bar-tabac, dentiste, boucherie, ostéopathe...). Supermarché et station-service à moins de 10 min.Ecoles maternelle/ primaire à 200 m. Collège et Gare de Verneuil à 3 min (PARIS/GARE DE L'EST en 35 min). Accès N4-N19 en 10 minutes.Vous cherchez un terrain spacieux avec un fort potentiel de construction ? Voici une opportunité rare à saisir.Sur une parcelle de plus de 1 200 m², exposée plein ouest, cette maison d'environ 100 m² attend un nouveau souffle. La structure actuelle nécessite une rénovation complète, voire une reconstruction totale, offrant une liberté totale pour concevoir un projet à votre image.Actuellement, la maison comprend :Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, pièce supplémentaire, WCÀ l'étage : grande chambre, grandLes atouts incontestables :Terrain rare de plus de 1 200 m², un véritable atout dans ce secteurExposition idéale : Est-Ouest, offrant luminosité et ensoleillement toute la journéeEmplacement stratégique, dans un quartier recherché, proche des commoditésUn potentiel énorme pour reconstruire ou transformer selon vos enviesUn projet ambitieux pour ceux qui veulent créer une maison sur mesure, sur un terrain exceptionnel. Curieux ? Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894826

détails du bien

Franimo nr:	#7042447
reference :	340931165227
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Chaumes-en-Brie
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1233 m2
prix :	€ 209.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	406
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	89

vendeur

Capifrance Soares Vilela

agent immobilier :	Capifrance Soares Vilela
nom :	Marion Soares Vilela
adressse :	77390 Chaumes En Brie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soares Vilela

frais estimés de ce bien à Chaumes-en-Brie (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.935
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.469
Taxe habitation Estimation	Entre € 419,80 et € 1.049,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).