maison à vendre Chaumes-en-Brie, Seine-et-Marne

€ 354.900

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GRAND TERRAIN, CHARME AUTHENTIQUE & POTENTIEL ILLIMITÉAmoureux des belles pierres et des maisons de caractère ? Voici une opportunité rare !Cette maison de ville en pierre, façade sur rue, offre un espace de vie généreux de plus de 185 m², à personnaliser selon vos envies. Quelques travaux de rénovation et/ou rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.Le plus ? Son jardin exceptionnel de 2000 m², une rareté en plein cœur du village. Divisible, il peut accueillir une nouvelle construction ou s'aménager en un vaste espace de loisirs.Côté annexes, plusieurs garages et un grand appentis offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, activités professionnelles ou hobbies.Intérieur modulable et convivialRez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie de 30 m² avec insert à granulés (possibilité d'ouverture sur la cuisine et la véranda attenante).Étage (desservi par deux escaliers indépendants) : 3 chambres, une salle de billard (transformable en 2 chambres supplémentaires), 2 salles d'eau et 1 salle de bain.Garage attenant + garage supplémentaire et appentis non attenants.Les atouts : Cave, tout à l'égout conforme, double vitrage, toiture récente, chauffage électrique.Emplacement idéalÀ deux pas des commodités (boulangerie, supérette, pharmacie, bar-tabac, dentiste, boucherie, ostéopathe...)Supermarché et station-service à moins de 10 minÉcoles maternelle/primaire à 200 mCollège et gare de Verneuil à 3 min (Paris/Gare de l'Est en 35 min)Accès rapide aux axes N4/N19 (10 min)Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison au potentiel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896414

détails du bien

Franimo nr:	#7045629
reference :	340937739949
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Chaumes-en-Brie
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	2108 m2
prix :	€ 354.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soares Vilela

agent immobilier :	Capifrance Soares Vilela
nom :	Marion Soares Vilela
adressse :	77390 Chaumes En Brie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soares Vilela

frais estimés de ce bien à Chaumes-en-Brie (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.911
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.484
Taxe habitation Estimation	Entre € 709,80 et € 1.774,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).