Vous cherchez un bien qui sort de l'ordinaire ? Voici une maison de ville qui allie cachet, espace et polyvalence !Le rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le ton est donné avec une entrée atypique, pouvant devenir un bureau, un espace de travail indépendant, un atelier ou même une pièce pour un professionnel. Un vrai plus pour ceux qui veulent allier vie personnelle et activité professionnelle ! Cuisine d'été/buanderie, salle d'eau et garage. Le tout avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif.Le 1er étage : Une pièce de vie XXL, baignée de lumière, avec un plafond cathédrale qui donne une sensation d'espace unique et un accès au balcon. La cuisine ouverte et aménagée s'incorpore parfaitement dans cet espace atypique.Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier les WC séparés complètent ce niveau.Le 2e étage : Une mezzanine ouverte qui surplombe la salle à manger, pour un espace modulable selon vos envies, deux chambres confortables et une salle de bain avec WC.LES PETITS + QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE :Une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, pour respirer et profiter de l'espace.Chauffage gaz et poêle à granulés, confort et économies à la clé.Un DPE en D, parce que l'énergie, c'est précieux;Un jardin privatif et une terrasse sans vis à vis pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Un garage, parce que garer sa voiture devant chez soi, c'est bien, mais à l'abri, c'est mieuxChaumes-en-Brie offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités. La commune dispose de toutes les infrastructures essentielles : écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarché, pharmacie). Les transports sont également un atout majeur avec la Gare de VERNEUIL à 3 min en voiture reliant Paris gare de l'est en 35 minutes, ainsi que des axes routiers pratiques pour les déplacements.Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts et la proximité de la forêt . Un compromis parfait entre vie à la campagne et accès facile aux services !Cette maison, c'est un peu comme une perle rare : atypique, fonctionnelle et prête à accueillir une famille en quête de confort et de caractère. Intéressé(e) ? Contactez-moi et venez découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892917
