maison à vendre Chaumes-en-Brie, Seine-et-Marne

Vous cherchez une maison soignée, confortable et prête à accueillir vos projets ? Ne cherchez plus !Cette charmante maison de type Phénix, édifiée sur un sous-sol semi-enterré, a été entretenue avec le plus grand soin. D'une surface habitable d'environ 60 m², elle propose une cuisine indépendante entièrement refaite il y a moins de 5 ans, un salon lumineux, deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle.Le sous-sol total est un vrai bonus : garage, coin buanderie, et même un espace atelier/bureau pour les projets perso.Le tout est implanté dans un environnement calme, à seulement 100 mètres du centre-ville de Chaumes en Brie. On profite ici du confort d'un quartier paisible, tout en ayant commerces, écoles et commodités à portée de pas.Côté confort thermique, de gros travaux ont été réalisés récemment :Toiture refaite en 2023Isolation des combles et isolation extérieure la même annéeRemplacement de la baie vitrée et de deux fenêtres du sous-sol en PVC double vitrage (2024)Et le chauffage au fioul, me direz-vous ? Il est toujours là, oui, mais il tourne au ralenti depuis les travaux d'isolation ! Résultat : la consommation énergétique des actuels propriétaires a considérablement baissé. Le DPE reste perfectible (merci la chaudière !), mais la maison, elle, est déjà au chaud.Un extérieur agréable de plus de 300 m² complète ce bien, parfait pour jardiner, jouer ou simplement profiter des beaux jours.En résumé :Maison saine et entretenueTravaux récents importantsSous-sol semi-enterré exploitableQuartier calme à 100 m du centrePerformance thermique optimisée malgré un mode de chauffage ancienUne belle opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement serein.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899142