maison à vendre Chaumes-en-Brie, Seine-et-Marne

€ 550.000

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À seulement 15 minutes de la gare RER E, située dans la charmante ville de Chaumes-en-Brie, découvrez cette villa lumineuse et spacieuse d'environ 270 m², style grange rénovée, nichée dans un écrin de verdure calme et sans vis-à-vis.Le charme authentique rencontre le confort moderne : séjour exceptionnel avec poutres apparentes, plafond cathédrale, murs en pierre et poêle à bois. Cuisine moderne équipée ouverte sur l'espace de vie.Extérieurs exceptionnels : terrasse avec cuisine d'été donnant sur une superbe piscine et un jardin paysager soigneusement aménagé.Possibilité de construire un garage pour accueillir de 1 à 4 voitures.Côté nuit :• Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative.• À l'étage : deux grandes chambres avec placards sur mesure et balcons, mezzanine ouverte offrant de multiples possibilités (bureau, espace jeux, chambre d'appoint).Loisirs intégrés : mur d'escalade intérieur, salle de sport/cinéma aménagée sous combles.Confort et praticité : un bureau indépendant au rez-de-chaussée, cellier attenant à la cuisine, nombreux rangements sur mesure intégrés.Localisation privilégiée : à 50 km de Paris (accès rapide via N4, N36 et A5), proche Disneyland (25 min) et toutes commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports).Cadre idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif touristique, sans travaux à prévoir !Appelez-moi directement pour une visite ou des informations complémentaires : Elena TRUSCHALOVA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902544

détails du bien

Franimo nr:	#7057314
reference :	340933482260
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Chaumes-en-Brie
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	245 m2
surface du terrain :	731 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Truschalova

agent immobilier :	Capifrance Truschalova
nom :	Elena Truschalova
adressse :	77600 Bussy Saint Georges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Truschalova

frais estimés de ce bien à Chaumes-en-Brie (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).