Au cœur de ChaumesenBrie, cette maison de ville ancienne est rénovée séduit par son atmosphère chaleureuse et son équilibre réussi entre cachet de l'ancien et confort moderne.Une maison familiale, vivante, où chaque espace a été pensé pour le quotidien.Dès l'entrée, le ton est donné. Le séjour traversant, baigné de lumière, offre un espace de vie accueillant et convivial, sublimé par un poêle à bois, véritable cœur de la maison, idéal pour créer une ambiance douce et cosy en toute saison.La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur le jardin, facilitant les allersretours vers l'extérieur et les moments partagés aux beaux jours. Dans son prolongement, une buanderie (arrièrecuisine) apportent un confort supplémentaire, pratique et discret, très appréciable pour une vie de famille.Un WC indépendant complète ce niveau.À l'arrière, le jardin intimiste, accessible par un couloir, dévoile un charme singulier avec sa magnifique glycine. De forme longitudinale, il permet d'imaginer plusieurs ambiances : espace détente, coin repas, jardin d'agrément… Une dépendance y trouve naturellement sa place, renforçant l'esprit bucolique et le potentiel de cet extérieur rare en maison de ville.La maison se développe sur plusieurs niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille.À chaque étage, une salle de bain ou salle d'eau avec WC garantit un confort quotidien fluide et fonctionnel.Les chambres, réparties sur les étages, offrent des ambiances variées et chaleureuses. Certaines bénéficient de parquets en bois massif, apportant un cachet supplémentaire et une vraie élégance.Les chambres situées sous combles présentent des surfaces Carrez plus intimistes, tout en conservant de belles surfaces au sol, parfaitement exploitables en chambres, bureau ou espaces enfants.Soigneusement entretenue, la maison propose des prestations de qualité : rénovation cohérente, huisseries performantes, volumes bien pensés… Une maison atypique, pleine de charme et de caractère, dans laquelle on se projette facilement.Le stationnement se fait aisément dans la rue, juste devant la maison, en stationnement longitudinal.ChaumesenBrie offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces et écoles à proximité et vie associative. (Tout se fait à pied de la maison)La gare SNCF de Verneuill'Étang, à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en toute facilité. Situé sur la ligne 01EX du bus (Ligne CoulommiersMelun) et entre la N4 et la N19, ce village offre également une accessibilité facile pour rejoindre la région parisienne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937175
