Une propriété de caractère dans un environnement privilégié.Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette authentique chaumière d'environ 190 m² offre un cadre de vie rare où calme, nature et volumes se rencontrent harmonieusement.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m² sans visàvis, cette propriété séduira les amoureux d'authenticité en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités de ChaumesenBrie.Le jardin, véritable havre de paix, laisse place à de nombreux projets : espaces de détente, aménagements paysagers, vie de famille ou résidence secondaire de charme.Un double garage indépendant avec atelier vient compléter l'ensemble.Une maison familiale aux beaux volumes:Derrière son charme intemporel, la maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive.Au rezdechaussée :Une lumineuse pièce de vie en L avec vue imprenable sur le jardin.Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasseUne suite parentale avec salle d'eau privative.Une salle d'eau supplémentaire.Un WC indépendant.À l'étage :Une mezzanine (coin bureau)Quatre chambres spacieusesUne salle de bain avec doucheUn WC indépendantSous les combles :Deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, chambres d'appoint ou espace télétravail.Confort et éléments techniquesToiture en chaume récemment réviséePompe à chaleurMenuiseries en double vitragePourquoi ce bien estil rare ?Parce qu'il réunit des critères devenus particulièrement recherchés :du cachet, de grands espaces, un environnement préservé sans visàvis et un véritable potentiel de valorisation.Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie authentique à personnaliser selon leurs envies.En résumé :Chaumière de caractère d'environ 190 m²Terrain arboré de plus de 7 000 m²Sans visàvis5 chambres + combles aménageablesDouble garage indépendant avec atelierEnvironnement calme et verdoyantChaumesenBrie offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et vie associative à proximité.La gare SNCF de Verneuill'Étang, située à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 35 minutes.Le village bénéficie également d'un accès rapide entre la N4 et la N19 ainsi que de la ligne de bus 01EX reliant Coulommiers à Melun.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951075
