maison à vendre Chessy, Seine-et-Marne

€ 253.000

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A la recherche d'un fonds de commerce idéalement situé dans le secteur de la Restauration rapide, Boulangerie, et Pâtisserie, offrant une visibilité exceptionnelle ?Je vous convie à explorer cette excellente occasion de faire l'acquisition d'un fonds de commerce à proximité de Chessy (77).Cette opportunité se distingue par son emplacement stratégique, bénéficiant de toutes les commodités et d'un vaste parking 15 places, assurant une accessibilité aisée pour la clientèle. L'établissement se caractérise par un magasin accueillant mettant en valeur les produits de manière attrayante, ainsi qu'un fournil fonctionnel de plain-pied.Un tout nouveau bail sera établi spécifiquement pour la boulangerie, offrant ainsi une stabilité contractuelle, avec un loyer actuel de 3 335 euros HT.Le chiffre d'affaires de l'année 2022 s'élève à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros HT, témoignant de la rentabilité de cette affaire.La surface totale du local est de 100 m², offrant amplement d'espace pour le développement des activités, dont 10 places assises et une belle terrasse de 10 places assises.Horaires d'ouverture : de 6h30 à 19h30, 7 jours sur 7.Équipements inclus :Chambre froide positiveChambre froide négative changée il y a 4 ansPétrinDiviseuseFour SalvaTour réfrigérée / plancha et friteuse changées il y a 2 ans.Robot pâtisseriePrix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (Frais d'Agence Inclus).N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur de la boulangerie, pâtisserie et restauration rapide.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845090)

détails du bien

Franimo nr:	#6804578
reference :	340937063721
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Chessy
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 253.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Teixeira

agent immobilier :	Capifrance Teixeira
nom :	Elisabeth Teixeira
adressse :	77700 Chessy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Teixeira

frais estimés de ce bien à Chessy (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.900
Taxe foncière Estimation	Entre € 506 et € 1.771
Taxe habitation Estimation	Entre € 506 et € 1.265
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).