maison à vendre Collégien, Seine-et-Marne

€ 399.000

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En plein cœur de ville ! Votre maison avec garage et jardin !A proximité́ immédiate de tous les services et commodités dont vous avez besoin au quotidien et à deux pas des commerces, des écoles et des grands équipements publics de la commune.Au sein de cette résidence à taille humaine, cet maison T4 de 82m2 de surface utile vous séduira par son agencement, sa luminosité, et ses volumes.L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie de plus de 35m2 avec sa cuisine ouverte communiquant directement avec votre jardin de 53m2. Espace extérieur bien agréable devenu pratiquement indispensable aujourd'hui.1 grande salle d'eau WC avec sa douche à l'italienne complète ce premier niveau.A l'étage, les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 3 chambres dont 1 de près de 14m2 et une grande salle de bains.Prestations raffinées, dernières normes, faibles charges avec 1 garage attenant de 17m2 !Présentation détaillée sur rendezvous, disponible 4T25, j'attends votre appel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7120514
reference :	340937424858
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Collégien
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Largilliere

agent immobilier :	Capifrance Largilliere
nom :	Patrick Largilliere
adressse :	77450 Esbly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Largilliere

frais estimés de ce bien à Collégien (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).