maison à vendre Combs-la-Ville, Seine-et-Marne

€ 389.000

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Idéal pour une grande famille ou un investisseur.Charmante et confortable maison individuelle T7 de 135 m² localisée dans une zone pavillonnaire recherchée à 10 mn à pied de la gare de Combs la ville !Elle est entièrement rénovée et offre des multiples possibilités (grande famille avec adolescents ou division).Au premier étage : une entrée, un couloir, un grand salon de plus de 30 m² avec une cuisine attenante équipée, une chambre parentale avec une salle d'eau, un WC.Au deuxième étage : 1 grande chambre parentale, 1 chambre, une salle de bain avec WC.Au rez-de-chaussée, un grand appartement avec kitchenette américaine, un séjour, deux chambres avec salle d'eau et un WC.Ce bien est entouré d'un terrain plat arboré et paysagé avec de belles terrasses sans vis-à-vis.Des dépendances et des espaces de rangements permettent d'entretenir le magnifique potager bien garni.Informations complémentaires :- Chaudière De Dietrich quasi neuve (2 ans),- Nombreux rangements et placards,- Parquet bois,- Vendu meublé (à négocier),- Gouttière en zinc,- Toiture impeccable,- Plusieurs possibilités d'agrandissements,- Possibilité de garer au moins 4 véhicules,- Fenêtres en PVC,- Division possible pour investisseur,- Ville attractive et dynamique.Vous êtes intéressés, vous avez des questions ? Contactez moi pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Michel ASSELIE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.862236

détails du bien

Franimo nr:	#6889746
reference :	340938449952
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Combs-la-Ville
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	730 m2
prix :	€ 389.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Asselie

agent immobilier :	Capifrance Asselie
nom :	Michel Asselie
adressse :	77170 Brie Comte Robert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Asselie

frais estimés de ce bien à Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.257
Taxe foncière Estimation	Entre € 778 et € 2.723
Taxe habitation Estimation	Entre € 778 et € 1.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).