maison à vendre Coupvray, Seine-et-Marne

€ 568.000

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À vendre : Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 6 pièces et d'une superficie de 123 m², idéalement située dans le nouveau quartier des 3 Ormes à Coupvray. À seulement quelques minutes du parc Disneyland, vous profiterez d'un environnement de vie privilégié, à la fois calme et dynamique.Des prestations de qualité• Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin de plus de 220 m². Une chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un double garage attenant.• Premier étage : Un espace nuit parfaitement pensé avec quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un WC séparé, un dressing supplémentaire et une salle de bains avec meuble double vasque complètent cet étage.Un emplacement stratégiqueProche de Disneyland Paris et des grands axes routiers, cette adresse vous offre la possibilité de profiter des loisirs à proximité et de rejoindre facilement la capitale. Vous serez également séduits par la qualité de vie environnante, grâce aux commerces, écoles et transports accessibles.Des normes de construction à la pointeConstruite selon les dernières exigences énergétiques, phoniques et thermiques, cette maison vous garantit un confort optimal au quotidien et des économies d'énergie sur le long terme.N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel, mêlant modernité, confort et situation géographique privilégiée. Contactez-nous dès maintenant au 06*76*97*64*68 pour plus de renseignements et concrétiser votre projet de vie à Coupvray.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Sebastien LEROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7051481
reference :	340937534869
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Coupvray
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 568.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Coupvray (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.572
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.136 et € 3.976
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.136 et € 2.840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).