À vendre – Maison 5 pièces à Magny-le-HongreDécouvrez cette magnifique maison neuve de 110,60m², située dans une résidence qui réinvente avec élégance l'esprit village d'antan. Ici, tout a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec des espaces verts, des placettes et des chemins piétonniers arborés favorisant les rencontres entre voisins.Profitez d'un cadre de vie apaisant, où nature et modernité se mêlent harmonieusement, tout en préservant votre intimité.Un cadre de vie idéalSituée à Magny-le-Hongre, à proximité immédiate de Coupvray et du Val d'Europe, cette maison vous offre un quotidien entre sérénité et dynamisme.Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures culturelles et sportives.À quelques minutes, le centre commercial du Val d'Europe, Disneyland Paris et de nombreuses activités de loisirs viennent compléter cet emplacement privilégié.Une accessibilité optimaleQue ce soit pour vos trajets professionnels ou vos loisirs, la situation géographique de cette maison est un véritable atout.Vous serez à seulement 2,4 km du RER A, à proximité de la gare TGV de Chessy, du Transilien ligne P et de plusieurs lignes de bus au pied de la résidence.L'accès rapide à l'autoroute A4 vous permettra également de rejoindre Paris en toute facilité.Des espaces confortables et lumineuxDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle luminosité de cette maison exposée sud-est.Le séjour avec cuisine ouverte de 31,70m² offre un espace de vie agréable, ouvert sur un jardin privatif de 76,4m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Une première chambre de 12,40m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre viennent compléter le rez-de-chaussée.À l'étage, trois belles chambres de 14,10m², 11,90m² et 11,00m² offrent à chacun son propre espace.Une salle de bain ainsi que des WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien.Un stationnement sécurisé et des prestations modernesCette maison dispose de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur.Conforme à la norme RT2012, elle vous garantit une excellente isolation thermique et des économies d'énergie.Un cadre de vie unique à ne pas manquerNe passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité, au cœur d'un secteur dynamique et prisé.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121
