Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité cette villa familiale d'exception à DammartinenGoële.Nichée dans un quartier résidentiel recherché de DammartinenGoële, à seulement 15 minutes de l'aéroport Roissy–CharlesdeGaulle, cette villa individuelle entièrement rénovée séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et son environnement paisible.Idéalement située entre SeineetMarne et Vald'Oise, la propriété bénéficie d'un accès rapide vers Paris (45 minutes), les zones d'activités de Roissy, ainsi que les axes A1 et N2. Les écoles, commerces et équipements de proximité sont accessibles en quelques minutes, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Des volumes généreux et baignés de lumièreÉdifiée en 1966 puis intégralement modernisée, cette maison offre 187 m² habitables (276 m² utiles).Au rezdechaussée, la pièce de vie traversante de 34 m² s'ouvre sur une cuisine contemporaine toute équipée, prolongée par une véranda de 50 m² isolée, chauffée et climatisée, offrant une magnifique vue sur le jardin plein sud sans visàvis.Deux chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et un WC suspendu complètent ce niveau.L'étage accueille une superbe suite parentale de 32 m² (24 m² hab.) avec dressing indépendant et climatisation réversible, une chambre supplémentaire, un bureau climatisé parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé.Le soussol carrelé sur toute la surface abrite : un garage double, un atelier / espace vélos & rangements, une buanderie et cave, et un studio indépendant de 22m² équipé avec salle de bain et WC, loué 650 €/mois, assurant un revenu locatif complémentaire et contribue à alléger le financement de l'acquisition et à réduire le taux d'endettement.Un jardin clos plein sud avec terrasse de 30 m² sans visàvis, trois à quatre stationnements privatifs à l'avant, portail motorisé, porte de garage sectionnelle automatisée, domotique complète, chauffage par climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage et carrelage intégral au rezdechaussée.L'ensemble témoigne d'un niveau d'entretien et de confort exceptionnel. Les points forts Secteur résidentiel recherché et calme Proximité immédiate de Roissy–CharlesdeGaulle Accès rapide à Paris et aux grands axes A1 / N2 Prestations haut de gamme et domotique intégrale Studio loué générant 650 €/mois Exposition plein sud sans visàvis Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Visite virtuelle et visite privée sur demande. Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!!!#EricDancoisne #CapifrancePrestige #Exclusivité #AvantPremière #VillaDeCharme #MaisonFamiliale #DammartinEnGoele #SeineEtMarne #RoissyCharlesDeGaulle #MaisonDePrestige #HomeSweetHome #ImmobilierHautsDeFrance #Follower #EspaceEtLumière #Investissement #BienRénové Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927689
