maison à vendre Émerainville, Seine-et-Marne

Cee maison familiale de 6 pièces et de 134 m2 caez se situe à emerainvie, dans le quaier pavionnaire de malnoue, apprécié pour son environnement résidentiel, calme et verdoyant. edifiée sur deux niveaux, ee bénéficie d'un double séjour avec eminée, d'une cuisine séparée, de quae ambres et de deux saes d'eau/bains, ainsi que de pièces annexes pratiques comme un ceier, une buanderie et des rangements. l'ensemble repose sur une paee exceptionnee, plate et arborée de 2 045 m2, offrant un vaste jardin et une agréable teasse pour profiter pleinement du cadre extérieur.le quaier de malnoue séduit par son ambiance familiale, son cadre naturel et sa proximité avec marnelavaée, tout en permeant un aès rapide au rer e (gare emerainvie pontaucombau). les famies apprécieront également la proximité des écoles primaires, notamment l'école élémentaire malnoue à environ 300 m et une aue école à un peu moins de 600 m.investisseur:ce bien se distingue par sa foe modularité et permet d'envisager plusieurs satégies :exploitation locative globale (résidentiel assique ou meublé),division ou cession par lots,développement d'un projet immobilier à valeur ajoutée,la configuration du teain consuible et du bâti permet la mise en place d'un séma d'investissement diversifié et évolutif.un bien rare sur le seeurÀ la fois résidence familiale et oppounité d'investissement satégique, ce bien s'adresse à des acquéreurs reehant un aif pérenne, adaptable et à fo potentiel de valorisation.caraéristiques teniques taxe foncière : 2323 e dpe : g mode de auffage : fioul mode de disibution de l'eau aude : éleriquementions légales :les éléments relatifs aux aléas locaux et aux conaintes réglementaires sont aessibles via le poail officiel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) les indications fournies dans cee annonce ont un caraère informatif et ne remplacent pas un diagnostic complet ni un avis juridique. il appaient aux personnes intéressées d'effeuer les vérifications nécessaires, de consuer les plans, ceificats et documents adminisatifs, et, le cas ééant, de soiciter des expes ou services compétents pour toute précision. les informations peuvent êe mises à jour ; vérifiez leur aualité avant toute prise de décision.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr