maison à vendre Épisy, Seine-et-Marne

€ 396.000 420 000 €

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Cette charmante maison des années 1930 avec dépendance est située sur un terrain clos et arboré de 867 m². Idéale pour une famille, offrant un cadre de vie paisible et des espaces fonctionnels.Rez-de-Jardin :Pièce de vie spacieuse de 37 m² avec deux accès directs au jardin. Bureau. Grande chambre. Salle d'eau avec WC. WC séparé. Premier Étage :Deux chambres. Salle d'eau avec WC. Sous-Sol cave à vin.  Pièce technique. Garage.  Dépendance : Aménagée de 24 m², pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau indépendant. Performances Techniques : Chauffage au gaz (chaudière de 2005 et corps de chauffe de 2022).  Assainissement collectif avec 6 regards.  Double vitrage installé en 2017 (sous garantie décennale).  Volets roulants électriques (commande générale et individuelle).  Poêle à bois dans le séjour. Combles isolés et toiture en bon état. Proximité : commerces, restaurants, écoles.  Gare avec trains réguliers vers Paris (45 minutes de la Gare de Lyon). Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7132850
reference :	830035300321
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Épisy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	867 m2
prix :	€ 396.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thomery - Susini

agent immobilier :	Optimhome Thomery - Susini
nom :	Anne Michelle Susini
adressse :	77810 Thomery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thomery - Susini

frais estimés de ce bien à Épisy (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.738
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 792 et € 2.772
Taxe habitation Estimation	Entre € 792 et € 1.980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).