maison à vendre Fontenay-Trésigny, Seine-et-Marne

€ 465.000

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Un grand terrain en plein centre-ville, une maison spacieuse, lumineuse et moderne, et en bonus une maisonnette indépendante… Autant dire que ce type de bien est introuvable sur le secteur actuellement ! Que vous cherchiez un espace pour un proche, un bureau pour une activité professionnelle ou un revenu locatif, cette maison offre une flexibilité précieuse.DES SURFACES QUI IMPRESSIONNENT183 m² habitables, une maison pensée pour la vie de famille.Un séjour XXL de 55 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte ultra-conviviale.Une véranda de 26 m², une vraie pièce en plus pour profiter d'un maximum de luminosité.Une suite parentale élégante avec salle de bain privative, baignoire et douche à l'italienne.Trois autres chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau complète l'espace habitable.UN SOUS-SOL COMME ON EN VOIT PEUSalle de jeux de 23 m² – idéale pour le billard, le home-cinéma ou la salle de sportBuanderie, cellier, chaufferie – tout ce qu'il faut pour une maison bien organiséeGarage de 35 m² avec porte automatique – adieu la corvée du stationnementLE PLUS QUI CHANGE TOUT : UNE MAISONNETTE INDÉPENDANTEUne dépendance de 31 m², qui pourra devenir un logement pour un proche, un espace de travail indépendant ou un investissement locatif. Une vraie flexibilité selon vos projets.UN EMPLACEMENT PARFAIT À FONTENAY-TRÉSIGNYPlein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, collège, équipements sportifsUn grand terrain de plus de 1000 m², rare pour le secteurAccès rapide à l'A4 et à la N4, pour rejoindre Paris et les environs facilementÀ seulement quelques kilomètres de la gare de Marles-en-Brie (Ligne P), permettant de rejoindre Paris-Est en moins de 40 minutesUne maison où chaque espace a été pensé pour le bien-être, le tout dans une ville agréable et bien desservie.Si vous cherchez un bien unique, alliant espace, modernité et possibilités multiples, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895372

détails du bien

Franimo nr:	#7038200
reference :	340937336579
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Fontenay-Trésigny
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	1072 m2
prix :	€ 465.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soares Vilela

agent immobilier :	Capifrance Soares Vilela
nom :	Marion Soares Vilela
adressse :	77390 Chaumes En Brie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soares Vilela

frais estimés de ce bien à Fontenay-Trésigny (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.486
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 930 et € 2.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).