Dans une jolie résidence récente et soigneusement entretenue, cette belle maison allie modernité, praticité et atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, on découvre un hall fonctionnel avec un grand placard intégré. Le séjour s'étend en une belle pièce de vie d'environ 27 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble crée un espace agréable où l'on imagine facilement les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le rezdechaussée comprend également un WC séparé et un garage, idéal pour le stockage ou un petit atelier.À l'étage, le palier dessert trois chambres bien proportionnées, de 10,26 à 12,86 m² .La salle de bain est particulièrement appréciable : spacieuse, avec sa baignoire, son meuble vasque et un emplacement prévu pour installer lavelinge, sèchelinge et un second WC. L'étage est clairement pensé pour faciliter le quotidien.Le jardin, entièrement clos et orienté sudest, offre un extérieur agréable dès les premières heures du jour. Sa terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et l'ensemble reste simple à entretenir. Une place de stationnement privative est située juste devant la maison.Construite en 2016 selon les normes RT 2012, la maison bénéficie d'une isolation performante, d'une chaudière gaz à condensation et de tuiles photovoltaïques. Elle assure un confort moderne, une bonne maîtrise de la consommation énergétique et la tranquillité d'une construction récente et bien tenue.FontenayTrésigny est une commune dynamique et pratique, avec tous les commerces essentiels, les commodités du quotidien et des accès rapides via la N4 ou les gares situées à proximité. C'est un cadre de vie recherché, adapté aux familles comme aux actifs.La maison se situe au sein d'une belle résidence gérée par une association syndicale. Les charges trimestrielles sont d'environ 135 euros.Si vous recherchez une maison récente, confortable et idéalement située, celleci mérite toute votre attention. Pour en savoir plus ou planifier une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930821
