maison à vendre Guermantes, Seine-et-Marne

€ 573.000

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Maison familiale de charme à Guermantes – Calme, nature et confort au rendez-vousNichée dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison familiale saura séduire les amateurs de tranquillité et de verdure. Située au cœur de Guermantes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité.Au rez-de-chaussée :Une belle entrée accueillanteUn séjour double lumineux avec salle à manger, donnant accès à une terrasse et au jardinUne cuisine entièrement aménagée et équipéeUne suite parentale (créée il y a 5 ans) avec dressing, salle d'eau et WCUn WC indépendantUn garage doubleÀ l'étage :Un palier dessert trois grandes chambresUne salle de bains avec WCDeux greniers aménageables, tous deux parquetés et équipés de velux, (l'un est isolé) offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies.Extérieur :Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse est idéale pour partager des repas en plein air, tout en profitant du cadre fleuri et calme.Atouts supplémentaires :Menuiseries en double vitrage avec volets boisToiture et maison isolée par l'intérieur.Fibre optique installéePanneaux solaires pour la production d'eau chaudeÉcoles, commerces et transports à proximité immédiateProximité du Val d'Europe, du Parc Disneyland Paris et du Golf de Bussy-GuermantesUne opportunité rare à Guermantes !Cette maison prête à vivre n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904438

détails du bien

Franimo nr:	#7067409
reference :	340937123060
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Guermantes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	456 m2
prix :	€ 573.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Teixeira

agent immobilier :	Capifrance Teixeira
nom :	Elisabeth Teixeira
adressse :	77700 Chessy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Teixeira

frais estimés de ce bien à Guermantes (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.916
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.146 et € 4.011
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.146 et € 2.865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).