maison à vendre Jouy-sur-Morin, Seine-et-Marne

€ 336.000

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Opportunité Immobilière : 2 Maisons Indépendantes sur 2344 m²Situé dans le cadre verdoyant de la commune de JouysurMorin, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant calme, espaces généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Maison Principale (F4) : Volume, Confort et PotentielUne maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour la vie de famille : Espace de Vie : Un séjour spacieux de 60 m² avec poêle à bois, offrant un volume rare. Cette pièce maîtresse, baignée de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud. Cuisine : Une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée au séjour pour plus de fluidité. Vie de Plainpied : Le rezdechaussée dispose d'une grande chambre avec son espace dressing et sa salle d'eau privative avec WC. À l'Étage : Un bel espace palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Soussol Total (90 m²) : Un atout majeur ! Actuellement à usage de garage, sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures sur le jardin permettent d'envisager facilement la création de nouvelles surfaces habitables (salle de jeux, bureau pour télétravail, atelier ou chambres d'amis). Maisonnette Indépendante : Idéal Gîte, Bureau ou LocationParfaite pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif, cette seconde habitation comprend : Une pièce de vie avec coin cuisine. Une salle d'eau avec WC. Une mezzanine aménagée en espace nuit cosy. Extérieurs et Localisation Le Terrain : Un parc clos de 2430 m², véritable écrin de verdure idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Secteur : Situé à JouysurMorin, au cœur de la Vallée du Petit Morin. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités de La FertéGaucher et des axes menant vers Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Setta SAYEGH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936622

détails du bien

Franimo nr:	#7247009
reference :	340936198131
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Jouy-sur-Morin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	2344 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sayegh

agent immobilier :	Capifrance Sayegh
nom :	Setta Sayegh
adressse :	77131 Pezarches France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sayegh

frais estimés de ce bien à Jouy-sur-Morin (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).