maison à vendre Lagny-sur-Marne, Seine-et-Marne

€ 304.500

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**Votre futur cocon familial au cœur de Lagny – Un emplacement privilégié**Découvrez cette charmante maison traditionnelle d'environ 62 m², pleine de caractère et d'histoire, idéale pour une jeune famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Située en plein centre de Lagny, vous bénéficierez d'un quartier recherché où écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, pour un quotidien facilité.Cette maison offre un fort potentiel avec quelques travaux à prévoir, vous permettant de créer un lieu de vie à votre image. Au rezdechaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec coin repas, un séjour lumineux, une salle de bains et un WC. À l'étage, la triple exposition inonde de lumière une grande chambre parentale ainsi que deux pièces complémentaires, parfaites pour des chambres d'enfants ou un bureau.Un garage attenant constitue un véritable atout dans ce secteur, complété par un soussol total et un jardin clos, idéal pour profiter du calme en ville.**Les plus de cette maison :** Emplacement central et recherché, tout est accessible à pied Fenêtres double vitrage et porte changées en 2022 Chaudière gaz récente (2019) assurant chauffage et eau chaude Jardin intime et paisible en plein cœur de la villeUn bien rare sur le marché, à visiter sans tarder pour saisir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912027

détails du bien

Franimo nr:	#7107631
reference :	340932018865
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Lagny-sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	298 m2
prix :	€ 304.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Teixeira

agent immobilier :	Capifrance Teixeira
nom :	Elisabeth Teixeira
adressse :	77700 Chessy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Teixeira

frais estimés de ce bien à Lagny-sur-Marne (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.443
Taxe foncière Estimation	Entre € 609 et € 2.132
Taxe habitation Estimation	Entre € 609 et € 1.522,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).