maison à vendre Lagny-sur-Marne, Seine-et-Marne

€ 350.000

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Idéalement située à LagnysurMarne, cette maison de ville, sans jardin mais avec une agréable cour privative, offre environ une surface habitable totale de 61 m² répartis sur deux niveaux.Une alternative idéale à un appartement, sans frais de copropriété.Au rezdechaussée, vous profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur le balcon.À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit.Le soussol aménagé avec soin propose un bureau, une buanderie, un WC ainsi que des rangements astucieux.Un garage complète ce bien.La localisation est un atout majeur : à deux pas des commerces et commodités, avec un accès rapide au bus menant à la gare RER A de Torcy et à la ligne P depuis la gare de LagnyThorigny. Vous êtes à seulement 20 minutes de Disneyland Paris et 25 minutes de Paris. Accès rapide aux autoroutes A4 et A104.Les plus :• Aucun travaux à prévoir• Toiture rénovation 2020• Chaudière Frisquet 2020• Cour privative (un vrai plus en centreville)• Emplacement stratégique au quotidien• Garage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919886

détails du bien

Franimo nr:	#7133667
reference :	340937058809
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Lagny-sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	91 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ravinet

agent immobilier :	Capifrance Ravinet
nom :	Laurence Ravinet
adressse :	77200 Torcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ravinet

frais estimés de ce bien à Lagny-sur-Marne (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).