maison à vendre Larchant, Seine-et-Marne

€ 255.000

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Située sur la commune de Larchant, à 10 mn de Nemours et de l'A6 et à proximité de la forêt domaniale de Fontainebleau,cette agréable maison familiale de 105 m² sur une parcelle de 1600m² se compose : Au RDC d'une cuisine équipée de 13m², 1 pièce à vivre avec cheminée de 25 m², 2 chambres de 15 et 10 m², 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé, 1 buanderie avec ballon thermodynamique, A l'étage: une grand pièce de 25 m² et une pièce de 12 m² à aménager pouvant faire office de 4e chambre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023. Quelques rafraichissement sont à prévoir. A l'extérieur, un abri et un grand jardin clos et arboré de 1 600 m². L'assainissement est au tout à 'égout. Quelques rafraichissement sont à prévoir. Information et visites : Nathalie TOMEK - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MELUN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nathalie TOMEK, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7046388
reference :	75008147540
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Larchant
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	1600 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Larchant (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière	€ 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).