maison à vendre Magny-le-Hongre, Seine-et-Marne

€ 598.000

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Bienvenu à Magny-Le-Hongre au coeur de Val d'Europe, commune réputée pour sa qualité de vie sans compromis sur les commodités et sa nature environnante.Je vous propose cette maison 5 pièces de 115m2 environ, sur un terrain de 295m2.Les volumes sont généreux et sont répartis comme suit :- Au niveau bas : une entrée, un séjour cuisine de 38m2 (cuisine ouverte ou fermée vous choisissez), un cellier de 8m2. Les plus imaginatifs décloisonneront dès le départ pour obtenir une pièce de réception de 50m2.- Au niveau supérieur : L'espace nuit se compose de 4 chambres associées à une salle de bain. Les heureux propriétaires seront séduits par la suite parentale avec salle de douche privative et sa terrasse au-dessus du garage.Aucun travaux, RE2020 version 2025, système de chauffage par pompe à chaleur individuelle, de quoi aborder l'avenir avec sérénité.Enfin depuis le jardin vous bénéficiez d'une vue sans vis-à-vis, offrant un panorama apaisant sur une nature luxuriante.1 box individuel de 19m2 complète l'équipement et pourra accueillir le 1er véhicule et votre coin atelier, la 2nde voiture pourra stationner devant le garage sur votre parvis de 20m2.Prestations soignées de qualité dans lesquelles vous vous installez 2T27.Je vous apporte les premières informations par téléphone 6j/7 de 10h à 20h, j'attends votre appel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6995260
reference :	340934162307
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Magny-le-Hongre
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 598.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupont

agent immobilier :	Capifrance Dupont
nom :	Dupont
adressse :	77860 Quincy Voisins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupont

frais estimés de ce bien à Magny-le-Hongre (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.636
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.196 et € 4.186
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.196 et € 2.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).