maison à vendre Melun, Seine-et-Marne

€ 400.900

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Cette maison (1970) de 173 m² située dans un futur éco-quartier à Melun est une belle opportunité pour une famille. Elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux (45m2), une cuisine aménagée fonctionnelle, deux agréables chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un local technique très pratique complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez encore des chambres, une seconde salle d'eau, WC et une vaste mezzanine, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire comme un salon TV ou un bureau.La maison dispose également d'une belle cave traditionnelle et d'un garage.Techniquement : chauffage au gaz assure un confort optimal - l'électricité a été entièrement refaite en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) double vitrage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.À l'extérieur, un joli jardin arboré clos de murs de 546 m² (2 abris de jardin) invite à la détente.Située à proximité d'écoles, des commerces et de l'hôpital, cette maison est parfaitement adaptée pour une vie familiale. Une belle occasion à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7023563
reference :	830035874483
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Melun
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	546 m2
prix :	€ 400.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thomery - Susini

agent immobilier :	Optimhome Thomery - Susini
nom :	Anne Michelle Susini
adressse :	77810 Thomery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thomery - Susini

frais estimés de ce bien à Melun (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.075
Taxe foncière Estimation	Entre € 802 et € 2.806
Taxe habitation Estimation	Entre € 801,80 et € 2.004,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).