maison à vendre Melun, Seine-et-Marne

RARE SUR LE SECTEUR !Je vous propose, en exclusivité, cette maison contemporaine de 4P de 83m2 de 2021, avec jardin clos, terrasse et piscine, offrant des prestations de très bonne gamme (climatisation réversible, pompe à chaleur, parquet, carrelage grandes dalles…)Idéalement située dans un quartier résidentiel de Melun à proximité des commerces et des écoles.Ce bien bénéficie d'un bel espace de vie de 43m2 offrant une cuisine ouverte sur un séjour traversant avec accès à l'espace extérieur.Une salle d'eau avec douche et WC suspendus complète ce niveau.L'espace nuit, au 1er étage, offre 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec WC et baignoire balnéo.Au 2ème et dernier étage, les combles sont aménageables avec électricité et arrivées d'eau en attente pour la création d'un espace supplémentaire de 30m2 environ.Enfin, le soussol entièrement aménagé offre une salle de jeux, une buanderie et un espace bricolage. Accès au jardin par un escalier.Carport aménagé et complètement fermé de baies coulissantes et de volets roulants permet l'usage d'une pièce supplémentaire, porte sectionnelle motorisée.L'espace jardin se compose d'uné terrasse de 12m2 avec barbecue maçonné, d'un jardin arboré d'un olivier et de diverses plantes ainsi que d'une piscine hors sol en bois à lamelle.2 parkings en extérieur sont inclus.Maison répondant aux nouvelles normes énergétiques vous garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques.Poele à granules et pompe à chaleur. Climatisation au rezdechaussée.Faibles charges coût d'énergie.Ne tardez pas à la visiter, c'est une maison coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) Christelle BEGLIUTI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919753