EXCLUSIVITE !Située dans un quartier résidentiel prisé de Melun, cette maison contemporaine de 2021, aux prestations haut de gamme, n'attend plus que vous. Avec ses 87 m² de surface Carrez (environ 117 m² utiles avec les combles aménageables), elle incarne à la perfection l'alliance du confort moderne et du bien-être au quotidien.Dès l'entrée, une verrière élégante vous accueille grâce à son atmosphère résolument moderne.Le séjour de 43 m², lumineux et traversant, vous invite à la convivialité avec sa cuisine ouverte ultra fonctionnelle. Les deux baies vitrées vous mènent naturellement vers l'extérieur, où une terrasse intimiste, un barbecue maçonné et un jardin arboré vous promettent de longues soirées d'été.Une salle d'eau moderne avec WC suspendus complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une belle salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour vos instants détente.Et ce n'est pas tout ! Les combles (environ 30 m²), déjà équipés en électricité et arrivées d'eau, n'attendent que votre touche pour devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale.Le sous-sol aménagé vous offre une salle de jeux, une buanderie et un atelier de bricolage. Accessible directement depuis le jardin : l'idéal pour une vie fluide et organisée.Le carport fermé, doté de baies vitrées et volets roulants, offre quant à lui un espace polyvalent supplémentaire – bureau, salle de sport ou studio selon vos envies !L'espace jardin se compose d'une terrasse de 12m2 avec barbecue, d'un jardin arboré d'un olivier et de diverses plantes ainsi que d'une piscine hors sol en bois à lamelle.2 parkings en extérieur sont inclus.Maison répondant aux nouvelles normes énergétiques vous garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques.Poele à granules et pompe à chaleur. Climatisation au rez-de-chaussée.Faibles charges coût d'énergie, excellent DPE BNe tardez pas à la visiter, c'est une maison coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Christelle BEGLIUTI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.919753
