maison à vendre Mouroux, Seine-et-Marne

€ 505.000

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Située sur la commune de Mouroux, cette vaste maison pleine de possibilités séduira aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un projet ambitieux.Édifiée sur un terrain de 1669 m², elle offre une surface généreuse permettant la création de jusqu'à 5 appartements, auxquels s'ajoutent un F3 indépendant à rénover ainsi qu'un studio extérieur. Composition actuelle :Rezdechaussée : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, VMC ainsi qu'une pompe à chaleur récente. Une seconde entrée indépendante permet d'accéder à l'étage et d'imaginer un second logement.1er étage :• Côté gauche : un appartement avec séjour parqueté, cuisine équipée, chambre, salle de bains et WC.• Côté droit : un F3 offrant deux chambres, séjour(prévoir une cuisine – salle d'eau wc simple vitrage).2ème étage : vaste plateau traversant, avec dalle béton, prêt à être aménagé selon vos envies.Extérieur : un appartement F3 à rénover ainsi qu'un studio, complétant les possibilités de division. Les atouts :Terrain de 1669 m² permettant stationnements et aménagements extérieurs.Multiples configurations possibles : résidence familiale, colocation, ou investissement locatif multiappartements.Pompe à chaleur installée.Opportunité rare sur le secteur pour investisseurs et marchands de biens.Un bien à très fort potentiel, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. À visiter rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919579

détails du bien

Franimo nr:	#7149964
reference :	340936852946
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Mouroux
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	1669 m2
prix :	€ 505.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ravinet

agent immobilier :	Capifrance Ravinet
nom :	Laurence Ravinet
adressse :	77200 Torcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ravinet

frais estimés de ce bien à Mouroux (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.238
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.010 et € 3.535
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.010 et € 2.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).