maison à vendre Nangis, Seine-et-Marne

Anne Carpentier vous propose cette magnifique maison briarde, entièrement rénovée avec goût, offrant 273 m² habitables . Une opportunité rare sur le marché local !Alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes, cette propriété se situe dans un cadre verdoyant et paisible, idéale pour les amateurs de charme et de confort. Distribution des espaces :Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall cathédrale spacieux avec placard et insert à bois, donnant sur une véranda lumineuse. Le salon chaleureux s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m², dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes.À l'étage, une belle mezzanine dessert deux suites parentales.Un second palier mène à une quatrième suite parentale ainsi qu'à une chambre à aménager selon vos besoins ou envies. Extérieurs et dépendances :En complément de la maison principale, vous disposerez d'un garage de 30 m² et d'une dépendance de 39 m² à rénover – de belles opportunités pour créer un espace de travail, un atelier ou un logement d'appoint.Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 350 m², agrémenté d'un bassin et d'une pergola propice à la détente. Informations techniques :Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage mixte bois et électrique. Situation géographique :Dans un village de caractère avec école primaire, à seulement 12 minutes de la N4, 7 minutes de la gare, entre Nangis et Provins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )